За это время оформляется предварительный договор купли-продажи, в котором указывается цена объекта, адрес, площадь, а также данные продавца и покупателя, данные о разрешении на строительство объекта от застройщика, сроки и условия оплаты, срок сдачи объекта в эксплуатацию, если он приобретается на стадии строительства, срок передачи жилья в собственность. Этот договор составляется юристом на болгарском и русском языках и заключается между покупателем и продавцом. При этом рекомендуется пользоваться услугами независимого юриста.
В случае бронирования продавец обязан зафиксировать цену. Резервационный взнос, как правило, составляет около 1000-2000 евро, при этом объект снимается с продажи сроком от семи дней до трех месяцев в зависимости от договоренности.
На первичном рынке курортной недвижимости Болгарии представлено большое количество объектов. Жилье на морском побережье и на горных курортах здесь пользуется высоким спросом со стороны иностранцев, поэтому понравившийся объект лучше сразу зарезервировать.
Для оформления сделки покупателю потребуется только заграничный паспорт.
Российские граждане могут покупать недвижимость в Болгарии, однако законодательство страны запрещает иностранцам приобретение земельных участков, покупка которых возможна только юридическими лицами. Апартаменты можно приобретать без ограничений, так как они продаются без земли, но с правом строительства на участке, на котором находится здание.
На рынке недвижимости Болгарии спросом в основном пользуется новое жилье и, как правило, сделки заключаются непосредственно с застройщиком.
Процедура покупки нового жилья на первичном рынке Болгарии довольно проста и состоит из двух основных этапов заключения предварительного договора между продавцом и покупателем и оформления нотариального акта.
Процесс покупки первичной недвижимости в Болгарии : Асоциация
Комментариев нет:
Отправить комментарий